売地 大阪市東住吉区 鷹合４丁目 (針中野駅) 住宅用地

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価格 5,400万円 最適用途 住宅用地
交通 近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩12分
所在地 大阪府大阪市東住吉区鷹合４丁目
土地面積 公簿 143.12㎡ 坪数 43.29坪 坪単価 124.73万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
約４３坪の２方接道の角地となります！お好きなハウスメーカー様で建築可能です！
  • 現地土地写真
  • 現地土地写真
  • 現地土地写真
  • 北側前面道路
  • 東側前面道路
  • 万代矢田店
  • スーパーマーケットＫＩＮＳＨＯ針中野店
  • スギ薬局長居公園通店
  • 大阪市立鷹合小学校
  • 大阪市立中野中学校
  • 長居植物園
  • 近鉄南大阪線　針中野駅
  • ローソン鷹合四丁目店

    アピールポイント

    約４３坪の２方接道の角地となります！
    お好きなハウスメーカー様で建築可能です！

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    物件詳細情報

    交通 近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩12分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 駒川中野駅 徒歩19分
    近鉄南大阪線 / 矢田駅 徒歩7分
    所在地 大阪府大阪市東住吉区鷹合４丁目
    物件種目 売地
    価格 5,400万円 坪単価 124.73万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 分譲地内
    備考
    土地面積 公簿 143.12㎡ 坪数 43.29坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　北4.0m 私道 接面8.5m 位置指定あり　東6.0m 公道 接面9.7m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6981913545 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％
    情報公開日 2024/03/30 次回更新予定日 2024/05/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    森本商事(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／寺田町　徒歩6分
    住所：
    大阪府大阪市生野区生野西３丁目６－２１　
    TEL：
    06-6731-8055
    FAX：
    06-6731-8059
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１５）第１０８１６号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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