貸店舗（一部） 大阪市阿倍野区 松崎町３丁目 (阿倍野駅) の貸店舗（一部）

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賃料 42万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目
築年月 2024年7月 使用部分面積 79.47㎡ 坪数
/坪
単価		 24.03坪／1.7472万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 約２４坪の整形空間。内装レイアウトも組みやすく、ガラス面も大きく開放的。Ａ＋Ｂの１フロア利用も可能。
  • 空中階の独特な浮遊感が印象的な外観。それぞれの区画に大きなガラス面があり店内は明るく清潔感がある。
  • 立面図。前面道路に大きくガラス面を設けることで、店内の内装や雰囲気が看板効果になる。
  • 商業スケルトンの為、内装の自由度が高い。高い天井を活かした店づくりが可能。
  • 断面図。スケルトン使用をそのまま利用した店舗でも、天井を設けた空間でも十分な高さを確保。
  • エリア人口が多く、店舗利用者を想定しやすい。

    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲ阪和線 / 天王寺駅 徒歩7分
    地下鉄御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩8分
    所在地 大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 42万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.7472万円
    建物名・部屋番号 2階A
    特記事項 スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　角部屋　天井高２.５ｍ以上
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 貸主指定の保証会社に要加入。初回保証委託料として１か月分
    主要採光面：西向き
    大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」・大阪御堂筋線「天

    王寺駅」・ＪＲ阪和線「天王寺駅」の三駅が利用可能な交通利便性の高い立地です。
    物件の近くには大型商業施設の「あべのハルカス」などもあり、平日休日問わす人の往来があるエリアです。
    近隣にはマンションや学生アパートなども多く、経済活動が活発なエリアでもあります。
    駅前の雑多な空間ではなく、落ち着いた空間の店づくりを行いたいテナント様にピッタリの物件です。
    ガラス面も大きく明るく開放的店内です。
    使用部分面積 79.47㎡ 坪数 24.03坪
    土地面積 公簿 332.78㎡ 築年月 2024年7月
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 西4.2m 公道 接面16.8m
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 10年 現況 未完成
    条件等 定期借家 引渡可能時期 予定　2024年07月中旬
    更新料 -
    物件番号 6982011854
    情報公開日 2024/04/10 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    森本商事(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／寺田町　徒歩6分
    住所：
    大阪府大阪市生野区生野西３丁目６－２１　
    TEL：
    06-6731-8055
    FAX：
    06-6731-8059
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１５）第１０８１６号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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