貸店舗（一部） 大阪市住吉区 長居西２丁目 (長居駅) の貸店舗（一部）

お気に入りに追加

賃料 31万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 地下鉄御堂筋線 / 長居駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市住吉区長居西２丁目
築年月 2024年5月 使用部分面積 81.69㎡ 坪数
/坪
単価		 24.71坪／1.2545万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

メールでお問い合わせ

  • 角地に面した視認性の高い２階店舗。前面公園にひらけたガラス面が特徴。２５坪弱の無柱空間。
  • イメージパース。建物全体が広いガラス面で計画されており、中の賑わいが通りまで続くような建物
  • 立面図。広いガラス面で高い視認性を確保。外部に駐輪スペースを確保（要確認管理要領）
  • 商業スケルトン仕様。業態を選ばず自由な内装計画が可能。
  • 募集条件
  • 落ち着いた雰囲気と利便性を備えた周辺住宅エリア。ファミリー層多い。
  • 周辺飲食店
  • 周辺サービス店舗
  • 天高（床下・梁下）有効寸法。

    物件詳細情報

    交通 地下鉄御堂筋線 / 長居駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ阪和線 / 長居駅 徒歩6分
    地下鉄御堂筋線 / 西田辺駅 徒歩19分
    所在地 大阪府大阪市住吉区長居西２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 31万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.2545万円
    建物名・部屋番号 2階
    特記事項 スケルトン　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　整形無柱空間　大型トラック搬入可　１フロア１テナント　角部屋　最上階　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上　24時間換気システム　バリアフリー
    設備 都市ガス　動力あり
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回保証委託料１か月（業態により増減有）
    バルコニー：あり
    主要採光面：北向き
    ＩＴ重説対応物件
    大阪メトロ御堂筋線・ＪＲ阪和線

    「長居」駅徒歩５～７分の立地。
    駅周辺には大阪市市立公園「長居公園」があり、大阪中心地に近く
    利便性の高いロケーションの中、大規模公園周辺に住宅も多くエリアです。
    本計画地は駅の西側で昔から地域に愛されている「長居商店街」からも視認
    できる、目の前が公園の落ち着いた立地に小規模テナントビルです。
    ２５坪前後の検討しやすい小規模の店舗なので、業態問わず出店検討可能です。
    Ｊリーグセレッソ大阪の本拠地「ヤンマースタジアム長居」が同最寄駅のため、
    休日等は各種イベントで盛り上がりを見せています。
    使用部分面積 81.69㎡ 坪数 24.71坪
    土地面積 実測 255.24㎡ 築年月 2024年5月
    建階/ 階 2階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 接道状況 角地：２方道路　北8.0m 公道 接面12.6m　東4.0m 公道 接面18.1m
    用途地域 ２種中高 間取り -
    契約期間 10年 現況 未完成
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年05月下旬
    更新料 -
    適格請求書発行 可
    物件番号 6981058450
    情報公開日 2024/01/10 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    森本商事(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／寺田町　徒歩6分
    住所：
    大阪府大阪市生野区生野西３丁目６－２１　
    TEL：
    06-6731-8055
    FAX：
    06-6731-8059
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１５）第１０８１６号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。