貸事務所(一部) ソフィア大手前 302

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賃料 7.26万円 管理費等 10,373円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 29.563万円
交通 地下鉄谷町線 / 天満橋駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市中央区谷町１丁目
築年月 1975年1月(築49年5ヶ月) 使用部分面積 31.20㎡ 坪数
/坪
単価		 9.43坪／0.7693万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 天満橋駅 徒歩2分
    その他交通 京阪本線 / 天満橋駅 徒歩3分
    所在地 大阪府大阪市中央区谷町１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 7.26万円 管理費等 10,373円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 29.563万円
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 サイン看板２ヶ所：11,000円 造作譲渡 -
    維持費等 共用水道代：2,200円/月 保険等 不要
    権利金 - 坪単価 0.7693万円
    建物名・部屋番号 ソフィア大手前 302
    特記事項 -
    設備 個別空調　オートロック　エレベーター　給湯　エアコン　光ファイバー　共用部分に男女別トイレあり
    備考 賃貸保証等：加入要 当初１００％
    主要採光面：南向き
    使用部分面積 31.20㎡ 坪数 9.43坪
    土地面積 - 築年月 1975年1月(築49年5ヶ月)
    建階/ 階 地上9階地下1階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    物件番号 6981273210
    情報公開日 2024/04/26 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    森本商事(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／寺田町　徒歩6分
    住所：
    大阪府大阪市生野区生野西３丁目６－２１　
    TEL：
    06-6731-8055
    FAX：
    06-6731-8059
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１５）第１０８１６号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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