売地 大阪市生野区 勝山南３丁目 (桃谷駅) 住宅用地

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価格 2,080万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩16分
所在地 大阪府大阪市生野区勝山南３丁目
土地面積 公簿 60.84㎡ 坪数 18.40坪 坪単価 113.02万円
私道負担面積 22.05㎡ 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 80%／300%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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２駅利用可！（大阪環状線桃谷駅徒歩１７分、大阪環状線寺田町駅徒歩１８分）通勤・通学に便利で行動範囲が広がります。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩16分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩17分
    近鉄大阪線 / 鶴橋駅 徒歩22分
    所在地 大阪府大阪市生野区勝山南３丁目
    物件種目 売地
    価格 2,080万円 坪単価 113.02万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 整形地
    備考 法令等制限：防火地域及び準防火地域、高度地区（最低限第２種）
    土地面積 公簿 60.84㎡ 坪数 18.40坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 22.05㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    接道状況 角地：２方道路　西3.3m 公道 接面9.9m　南3.3m 私道 接面7.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6991032010 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/08 次回更新予定日 2026/08/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    森本商事(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／寺田町　徒歩6分
    住所：
    大阪府大阪市生野区生野西３丁目６－２１　
    TEL：
    06-6731-8055
    FAX：
    06-6731-8059
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１５）第１０８１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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