売地 大阪市阿倍野区 共立通２丁目 (阿倍野駅) 住宅用地

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価格 3,280万円 最適用途 住宅用地
交通 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩10分
所在地 大阪府大阪市阿倍野区共立通２丁目
土地面積 公簿 58.36㎡ 坪数 17.65坪 坪単価 185.80万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／300%
現地販売会 開催期間：2025年07月18日～2025年12月30日　　開催時刻：10:30～17:00　　備考：事前にご予約ください
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
あべのエリアより徒歩１０分！閑静な新築住宅街区に誕生します！駅、スーパー、コンビニ、小学校が徒歩１０分圏内に揃う好立地です！土地建物セット　５３８０万円（税込）
  • 概要
  • 完成イメージパース
  • 建物参考間取り
  • 完成イメージパース
  • 完成イメージパース
  • 完成イメージパース
  • 完成イメージパース
  • 完成イメージパース
  • 現地写真
  • 前面道路
  • あべのハルカスも徒歩圏内！
  • 大阪メトロ谷町線　阿倍野駅まで徒歩１０分
  • トレンドの発信、ＨＯＯＰへも徒歩圏内
  • トレンドの発信、ａｎｄへも徒歩圏内
  • ショッピングモール「あべのキューズモール」へも１０分圏内です！
  • 関西スーパーベルタ店
  • あべのベルタ
  • イトーヨーカドーあべの店
  • セブンイレブン大阪阿倍野筋５丁目店
  • 大阪市立松虫中学校
  • 大阪市立丸山小学校
  • 大阪阿倍野筋郵便局
  • 大阪市立阿倍野図書館

    アピールポイント

    ■女性スタッフと一級建築士による間取り提案♪ご希望内容を打合せで柔軟に対応
    ■ＺＥＨ相当×耐震等級３が標準仕様となり、ご希望に合わせて仕様の変更も可能
    ■省エネ基準適合住宅として「住宅住宅省エネルギー性能証明書」発行
    ■安心の保証とアフターサービスをお届け！土地・建物ともに『長期１０年保証』付

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩10分
    その他交通 阪堺電気軌道上町線 / 阿倍野駅 徒歩9分
    近鉄南大阪線 / 大阪阿部野橋駅 徒歩16分
    所在地 大阪府大阪市阿倍野区共立通２丁目
    物件種目 売地
    価格 3,280万円 坪単価 185.80万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 分譲地内
    備考 ＩＴ重説対応物件
    土地面積 公簿 58.36㎡ 坪数 17.65坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    接道状況 西 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6984884708 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％
    情報公開日 2025/11/20 次回更新予定日 2025/12/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    森本商事(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／寺田町　徒歩6分
    住所：
    大阪府大阪市生野区生野西３丁目６－２１　
    TEL：
    06-6731-8055
    FAX：
    06-6731-8059
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１５）第１０８１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。