売地 大阪市生野区 生野西３丁目 (寺田町駅) 住宅用地
| 価格 | 1,630万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩11分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区生野西３丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 60.59㎡ | 坪数 | 18.32坪 | 坪単価 | 88.94万円 |
| 私道負担面積 | 10.40㎡ | 引渡方法 | 更地渡し | 建ぺい率/容積率 | 80%／300% |
| 現地販売会 | 開催期間：2025年01月20日～2025年03月31日 開催時刻：10:15～17:15 備考：事前にご予約ください |
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- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 駅、スーパー、小中学校が徒歩１０分圏内に揃う、利便性の高い立地に誕生する新築戸建て物件です！
アピールポイント
小中一貫校の「生野未来学園」が徒歩３分の立地です。小中一貫校という点をお気に召される親御様も多く、ファミリー層の方にも人気のエリアです。土地建物のセット価格で３５８０万円の新築戸建て、間取りも一級建築士と一緒に打合せでお決め頂けます♪
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩11分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩17分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市生野区生野西３丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 1,630万円 | 坪単価 | 88.94万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス 電気 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | ＩＴ重説対応物件 | ||
| 土地面積 | 公簿 60.59㎡ | 坪数 | 18.32坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | 10.40㎡ |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 接道状況 | 南4.0m 私道 接面5.2m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック済 |
| 条件等 |
建築条件付き
建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
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|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 更地渡し |
| 物件番号 | 6984884532 | 管理番号 | - |
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 情報公開日 | 2025/02/27 | 次回更新予定日 | 2025/04/07 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
森本商事(株)
- 交通：
- ＪＲ大阪環状線／寺田町 徒歩6分
- 住所：
- 大阪府大阪市生野区生野西３丁目６－２１
- TEL：
- 06-6731-8055
- FAX：
- 06-6731-8059
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（１５）第１０８１６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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