売戸建住宅 大阪市生野区 生野西４丁目 (寺田町駅) 2階建 3SLDK
| 価格 | 4,880万円 | 間取り | 3SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩7分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区生野西４丁目 | ||||
| 築年月 | 2013年11月(築12年10ヶ月) | 建物面積 | 120.48㎡ | 土地面積 | 公簿 120.59㎡ |
| 私道負担面積 | 1.24㎡ | ||||
ポイント
バス１坪以上 吹抜 閑静な住宅街
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【寺田町駅８分×３６坪】全室６．５帖超を確保、ゆとりある木造２階建３ＬＤＫ＋Ｓ
アピールポイント
～ ２階建ての暮らしを諦めたくない方へ ～
■玄関は２階まで突き抜けた天井高４．５ｍの圧倒的な吹抜空間
■１７帖の広々としたＬＤＫ。家族が自然と集まり、ゆったり寛げる開放的な大空間
■ＬＤＫに隣接しながらも、扉を閉めれば静かに独立する８帖の和室。客間や寝室に最適♪
■２階は各空間が６．５帖以上と十分な広さで、各自の趣味や仕事をゆったり愉しめます♪
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ阪和線 / 美章園駅 徒歩17分 ＪＲ関西本線 / 天王寺駅 徒歩16分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市生野区生野西４丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,880万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 床下収納 モニタ付インターホン ダブルロックドア シャッター雨戸 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター ダウンウォール収納 浴室暖房 オートバス シャワー付洗面化粧台 上水道 下水道 都市ガス 電気 人感センサー付照明 ダウンライト 温水洗浄便座 タンクレストイレ トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：東向き 建築確認完了検査済証あり 新築時・増改築時の設計図書あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3SLDK（和 8 洋 7.5･6.9 S 6.5） | 建物面積 | 120.48㎡ |
| 土地面積 | 公簿 120.59㎡ | 私道負担面積 | 1.24㎡ |
| 築年月 | 2013年11月(築12年10ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | なし | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 東3.6m 公道 接面6.7m |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック済 1.24㎡ |
| 建築確認番号 | 第技建認 H25-00481号 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6991675405 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/07/31 | 次回更新予定日 | 2026/08/14 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
森本商事(株)
- 交通：
- ＪＲ大阪環状線／寺田町 徒歩6分
- 住所：
- 大阪府大阪市生野区生野西３丁目６－２１
- TEL：
- 06-6731-8055
- FAX：
- 06-6731-8059
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（１５）第１０８１６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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