物件詳細情報
| 交通 |
地下鉄千日前線 / 北巽駅 徒歩9分 |
| その他交通 |
地下鉄千日前線 / 南巽駅 徒歩12分
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| 所在地 |
大阪府大阪市生野区巽東４丁目 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
1,650万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
３口以上コンロ 上水道 下水道 都市ガス エアコン 照明器具 温水洗浄便座 |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面：東向き
利回り：6.55%
年間想定家賃収入：108.00万円
２０２５年４月にリフォーム完了。キッチン、トイレ、お風呂、洗面台、室内 洗濯機置場、新調。
全室ＣＦ、クロス、フスマ張替え。前面外観塗装完了、全部屋洋室、給湯器は追い焚き機能付き、
２０２６年６月にクロス一部張替済、２０２６年８月１日より賃貸開始、保証会社有り、連帯保証人有り。賃料月額９０，０００円。
再建策時、約４．６５㎡のセットバックが必要。
前道路（法第４２条第１項第５号道路）
現状優先
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| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 建物名 |
巽東４丁目戸建 |
| 間取り(内訳) |
4DK（洋 6･6･4.5･4 DK 6） |
建物面積 |
58.10㎡ |
| 土地面積 |
42.69㎡ |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1977年7月(築49年3ヶ月) |
階建 |
2階建 |
| リフォーム履歴 |
■内装：2025年04月 全室クロス張替え 床（フローリング等） |
| 駐車場 |
- |
建物構造 |
木造 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
準工業 |
接道状況 |
- |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
セットバック要 4.65㎡ |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6991640009 |
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| 情報公開日 |
2026/07/28 |
次回更新予定日 |
2026/09/22 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
森本商事(株)
- 交通：
- ＪＲ大阪環状線／寺田町 徒歩6分
- 住所：
- 大阪府大阪市生野区生野西３丁目６－２１
- TEL：
- 06-6731-8055
- FAX：
- 06-6731-8059
- 所属団体など：
| (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 |
| (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（１５）第１０８１６号
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